简答题某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m² ，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中标清单部分费用分别是:分部分项工程费3793 万元，措施项目费547 万元，脚手架费为336 万元，暂列金额100 万元，其他项目费200 万元，规费及税金264 万元。双方签订了工程施工承包合同。
施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。
项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A 、B 、C 三种施工方案A 施工方案成本为4400 万元，功能系数为0.34; B 施工方案成本为43 00 万元，功能系数为0.32; C 施工方案成本为4200 万元，功能系数为0. 34 。项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下:

施丁-单位为了落实用工管理，对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员，登记了劳务人员基本身份信息， 存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善， 责令项目部进行整改。
问题:
1.施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?
2 . 列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保阳小数点后3 位) ，并确定最终采用哪种方案。
3. 计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?
4 . 项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作?

　　

参考答案暂无

　　

　　1. (1 ) 施工单位的签约合同价是3793 + 547 + 200 + 264 = 4804 (万元) ;
(2 )建筑工程造价的特点是:大额性、个别性( 差异性)、动态性、层次性。
2. (1) 方案A 的成本系数= 4400÷ (4400 + 4300 + 4200) = 0.341
方案B 的成本系数= 4300÷(4400 + 4300 + 4200) = 0.333
方案C 的成本系数= 4200÷( 4400 + 4300 + 4200) = 0.326
( 2 )方案A 的价值系数= 0.34÷0.341 = 0.997
方案B 的价值系数= 0.32÷0.333 = 0.961
方案.C 的价值系数= 0.34÷0.326 = 1.043
( 3 )方案C 的价值系数最大，方案C 为最优方案。
3.
(1)工程的直接成本477 + 2585 + 278 + 220 = 3560 (万元) ;
(2)工程的间接成本2 80 + 80 =360 (万元) ;
( 3 )在成本核算工作中要做到形象进度、产值统计、成本归集三同步。
4 . 还应登记劳务人员的教育培训状况、技能状况、从业经历(工作简历)、诚信信息进行动态监管， 劳务纠纷处理。
 

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